【2025年版】40坪の注文住宅の建築費用相場｜土地込み総額と坪単価の目安

注文住宅を建てるとき、まず気になるのは「希望する広さで建てたらどれくらいの費用になるのか？」という点です。特に40坪前後の注文住宅の相場は、4人家族がゆったり暮らすのにちょうどよい広さとして人気がありますが、実際の金額は建てる地域や仕様、依頼する会社によって大きく変わります。

この記事では、40坪の注文住宅を建てる際の建築費や総額の目安、坪単価の考え方、間取り例とコスト感、さらに費用を抑えるポイントまで丁寧に解説します。これから家づくりを始める方が、予算計画を立てるための参考になる内容です。

1. 40坪注文住宅の「相場とは何か」を把握する

注文住宅を建てる際、「相場」を考える前に、費用を比較したり理解したりするために必要な基本用語・考え方を押さえておきましょう。特に「注文住宅 相場 40坪」を念頭に置くなら、40坪という広さをどう数えるか（どの坪数を基準にするか）が、見積もり金額や“坪単価（つぼたんか）”の印象に大きく影響します。

1-1. 坪数・延床面積・施工面積の定義と違い

• 坪数（坪）
  坪は日本の伝統的な面積単位で、1坪はおよそ 3.3平方メートル。畳2枚分と考えるとイメージしやすいです。
• 延床面積（のべゆかめんせき）
  建物の各階の床の面積を合計したもの。2階建てなら1階＋2階、3階があれば3階も含めます。法律（建築基準法）などで定められており、公的な確認申請や登記などにも使われる基準となることが多いです。延床面積には、バルコニーや吹き抜けの“床”が無い部分などは含まれないのが通常です。
• 施工面積
  工事で実際に施工する「床部分・付帯部分」を含めた面積。玄関ポーチ、ベランダ、吹抜けの床下部分、小屋裏収納など、延床面積に含まれない部分を含めることが多いため、延床面積よりも広くなることが一般的です。施工面積には法的な統一基準が必ずしも無いため、会社ごとに定義が異なるケースがあります。 

この違いを理解しておかないと、40坪注文住宅を考える際、見積もりや広告で出てくる坪数・坪単価表示で“見た目が安い”と錯覚してしまうことがあります。

1-2. 坪単価とは？何が含まれるか／何が含まれないか

坪単価（つぼたんか）とは

一般的には、注文住宅にかかる「建物本体」の費用を、延床面積（または施工面積）で割ったものを言います。たとえば延床面積が40坪の家、本体建築費が 3,000万円であれば、坪単価は「3,000万円 ÷ 40坪 = 75万円／坪」になります。

坪単価に含まれることが多いもの

通常、以下のようなものが含まれることが多いです：

• 構造躯体（基礎・柱・梁など）工事
• 屋根・外壁などの外装工事
• 内装（床材・壁材・天井など）
• 主要設備（キッチン・バス・洗面など）

坪単価に含まれないことが一般的なもの

注意すべきなのは、坪単価だけで見積もり全体が分かるわけではないという点。以下のようなコストは、別途計算されることが多く、予算計画で見落としがちです：

• 地盤改良・地盤調査費用
• 外構（庭・門・フェンス・駐車場など）工事
• 水道・ガス・電気などの引込・配管工事
• 照明・空調・カーテンなどの設備付属品
• 税金・登記費用・ローン手数料・保険料などの諸費用

坪単価を比べるときの注意点

• 延床面積ベースか施工面積ベースかを確認する。施工面積で算出している場合、同じ建物でも坪単価が“安く”見えることがある。
• 入り口価格（広告や初期見積もり）では最低限の仕様・設備で表示されていることが多く、最終見積もりで追加費用が発生すること。
• 建築会社や仕様・設計の違い（デザイン、断熱性能、仕上げ材など）によって同じ広さでも大きく価格が変動する。

2. 40坪で注文住宅を建てるときの費用相場

40坪という広さは、4人家族が十分にゆとりを持って暮らせる規模であり、人気のある延床面積のひとつです。しかし「40坪の注文住宅の相場はいくら？」と一言でいっても、建物の仕様や建てる地域、土地の有無などによって大きく金額は変わります。

ここでは、まず全国平均をベースにした建築費、次に土地込みの場合の総額、さらに坪単価ごとの価格シミュレーションを詳しく紹介します。

2-1. 全国平均の建設費（建物本体のみ）

公的調査によると、注文住宅の平均建設費は約3,932万円、平均延床面積は約118.5㎡（約35.9坪）という結果が出ています。延床面積を坪数に換算すると約35.9坪となるため、単純計算で平均坪単価はおよそ109万円/坪です。

この平均坪単価をもとに、40坪の注文住宅を建てる場合の概算を求めると、

3,932万円 ÷（118.5㎡ ÷ 3.3058） ≈ 約109万円/坪 × 40坪 = 約4,360万円

となり、これが建物本体のみの参考価格になります。ここで注意すべきなのは、あくまで建物本体価格に限定した数字であるという点です。外構工事や地盤改良、税金や登記費用、ローン諸費用といった「付帯費用」は含まれていません。実際の最終支払額は、これらを加味するともう一段階高くなることを覚えておきましょう。

また、この全国平均は都市部・地方を含めた総合値です。首都圏や近畿圏など地価や施工単価が高い地域では坪単価がさらに上がる傾向にあり、地方ではやや低めになるケースが多く見られます。

2-2. 土地あり・土地なしで見た総額の目安

注文住宅を検討する際、土地の有無で総予算は大きく変わります。土地も同時に購入する場合、全国平均では

• 建設費 約3,512万円
• 土地取得費 約1,495万円

となり、合計すると約5,007万円が目安です。さらに地域別で見ると、首都圏では合計約5,791万円と高め、その他の地域では約4,534万円と比較的抑えられています。都市部では土地代が全体予算の大きな割合を占めるため、同じ40坪の家を建てる場合でも、土地代が総額を押し上げる形になります。

一方、すでに土地を所有している場合は、建物本体の費用に加え、外構や地盤改良、登記費用、税金、住宅ローン関連の諸費用を積み上げていく形になります。フラット35の調査では、諸費用は建設費のおよそ7〜12％前後が目安とされており、40坪の場合もこの範囲で予算を確保しておくと安心です。

土地あり・土地なしでは総額が数百万円単位で変わるため、計画の初期段階でどちらのケースに当てはまるかを明確にし、全体の資金計画を立てることが重要です。

2-3. 坪単価帯ごとの価格シミュレーション（40坪）

実際の市場では、建物の仕様やグレードによって坪単価に大きな幅があります。40坪という延床面積を前提としたとき、以下のようなシミュレーションが参考になります。

• 約90万円/坪 → 約3,600万円
  比較的シンプルな仕様、標準的な性能でコストを抑えたプラン。外装や設備を最低限にするとこの帯に近づきます。
• 約100万円/坪 → 約4,000万円
  標準的な仕様やグレードを選んだ場合の中心帯。多くの建築会社が提示する「平均的な見積もり」がこのあたりに収まります。
• 約110万円/坪 → 約4,400万円（全国平均に近い）
  断熱性能、耐震性、設備グレードを少し高めたプラン。快適性やデザイン性も重視する層に選ばれやすい水準です。
• 約120万円/坪 → 約4,800万円
  高性能住宅、ZEH仕様や高級内装などを取り入れた場合の水準。こだわりが強い施主や、将来の光熱費削減・資産価値を重視する人が選ぶケースです。

このように、同じ40坪でも仕様次第で建築費が1,000万円以上変わることも珍しくありません。坪単価の数字だけで安い・高いを判断するのではなく、含まれる工事範囲やグレード、設備の充実度を確認し、複数社から見積もりを取って比較することが、後悔しない予算計画につながります。

3. 40坪注文住宅の相場を左右する主要な要因

40坪の注文住宅の費用は、「坪単価×延床面積」という単純な計算だけでは決まりません。実際には、建てる場所や選ぶ会社、仕様や設備、間取りの自由度など、さまざまな要因が積み重なって総額が決まります。ここでは、「注文住宅 相場 40坪」の見積もりがどのように変動するのか、主要なポイントを一つずつ詳しく見ていきます。

3-1. エリア・地価の影響

• 土地価格の影響は絶大
  まず最も大きな要因は土地価格です。土地を購入する場合、地域によって同じ広さの土地でも価格は何倍にもなります。たとえば、地方都市では坪単価10万円前後で購入できる土地が、東京都心では坪単価100万円以上になることも珍しくありません。結果として、建物の大きさや仕様は同じでも、総額では数千万円の差が出ます。

• 建築コストの地域差
  土地価格だけでなく、人件費や材料費も地域によって異なります。都市部では職人の人件費が高く、資材の搬入コストも上がりやすいため、建築費が全体的に高めになる傾向があります。住宅金融支援機構のデータでは、首都圏の坪単価は約119万円／坪、近畿圏が約111万円／坪、その他地域が約104万円／坪と、エリアごとに10〜15万円程度の差が出ています。

• 地域特有の気候・法規制
  さらに、雪国や台風被害の多い地域では、耐雪・耐風設計のために屋根や構造材を強化する必要があり、コストが上乗せされます。加えて、景観条例や高さ制限、建ぺい率・容積率の制約が厳しい地域では、設計段階で特別な対応が必要になり、設計料や調整コストがかかるケースもあります。

3-2. 建物の仕様・構造

• 構造タイプの違い
  木造（在来工法や2×4工法）、鉄骨造、RC造など、構造の選び方でコストが変わります。木造は比較的安価に建てられる一方、鉄骨造やRC造は耐久性・耐震性・防音性に優れますが、施工コストは高めです。40坪クラスの家なら、構造選択だけで総額が数百万円変わることもあります。

• 断熱・気密・省エネ性能
  近年はZEH（ゼッチ）や高断熱住宅の需要が増えており、断熱材のグレードや窓サッシの性能を上げることで光熱費を抑えるケースが多いです。初期コストは上がるものの、長期的にはランニングコストを下げることができるため、総合的なコストパフォーマンスを重視する方に選ばれています。

• 設備・内装のグレード選択
  キッチン・浴室・トイレなどの設備や、床材・壁材・ドアなどの仕上げ材をどのランクにするかで大きな差が出ます。標準仕様を選べばコストは抑えられますが、グレードアップすると坪単価が10〜20％上がることもあります。例えば、人工大理石のキッチンカウンターや高級タイル外壁を選ぶと一気にコストが上昇します。

• 間取りの複雑さ
  L字型・コの字型のような複雑な形状の家、吹き抜けや大きな窓を多用する設計は、施工手間や構造補強が必要となるためコストがかさみます。逆に総二階建てなどシンプルな形状にすると、坪単価を抑えやすくなります。

3-3. 建築会社のタイプ（ハウスメーカー・工務店・設計事務所）

• 大手ハウスメーカー
  安心感や保証、住宅性能表示制度への対応などが整っており、展示場や広告宣伝費も含めた価格設定になっています。見積もりはやや高めですが、品質や完成後のサポートを重視するなら魅力的な選択肢です。

• 地域密着型工務店
  比較的価格を抑えやすく、設計の自由度が高いのが特徴です。営業コストや広告費が少ない分、同じ仕様でも価格を低めに設定できることがあります。地元の職人ネットワークを活かして迅速に対応してくれる点もメリットです。

• 設計事務所・建築家
  完全自由設計でデザイン性の高い家を建てたい人に向いています。個性的で唯一無二のプランが可能ですが、設計料が別途発生するため、総額はやや高めになることが多いです。コストを抑えるなら、設計段階で建材や施工方法を工夫する必要があります。

3-4. 間取り・デザインのこだわり

• 部屋数・広さの取り方
  同じ40坪でも、3LDKにするか4LDKにするか、LDKを広く取るか個室を多くするかで施工面積の使い方が変わり、コストにも影響します。収納を多く取ると建具や棚の費用が増えるため、予算と生活動線のバランスを考えることが大切です。

• 外観・屋根のデザイン
  切妻屋根や総二階の四角い形はコスト効率が良いですが、複雑な屋根や外壁の凹凸が多いデザインは工事手間が増え、価格が上がります。見た目の満足度とコストのバランスを検討しましょう。

• 付帯空間やオプション
  バルコニー、ウッドデッキ、吹き抜け、ロフトなどを追加すると、施工費や構造補強費が必要になります。これらは生活を豊かにしますが、建築費用を数十万円〜数百万円押し上げる要因になる点は要注意です。

4. 40坪注文住宅の間取り例とコスト感

40坪の注文住宅は、家族4人〜5人がゆったり暮らすのに十分な広さです。しかし、間取りや設備の選び方次第で使い勝手やコストは大きく変わります。

ここでは、具体的な間取り例やプランの違いを取り上げながら、どのように費用が変動するかを詳しく解説します。

4-1. 家族構成別の間取り例（例：4人家族）

40坪は、リビングを広めにとりつつ個室を4部屋確保できるため、子育て世帯や二世帯同居にも対応しやすい広さです。以下は代表的な間取りと費用感です。

*本体建築費のみ。外構・諸費用は別途。

また、全国調査では40坪前後の本体建築費は約3,145万円〜約4,406万円が中心帯という結果もあり、仕様やグレードによって幅が出ることが分かります。

4-2. 平屋プラン vs 二階建てプランの比較

プランの選択によってコスト・暮らしやすさがどう変わるかを比較します。

4-3. コスパ重視 vs ライフスタイル重視のプラン比較

同じ40坪でも、どこにお金をかけるかで仕上がりは大きく変わります。

コスパ重視プランは「家を建てること」をゴールとし、予算内で機能的な家を優先します。一方ライフスタイル重視プランは「暮らしの質」を重視し、デザインや設備に投資することで長期的な満足度を高めます。

5. 注文住宅の諸費用・見落としがちなコスト

40坪規模の注文住宅を計画するときは、建物本体の価格や付帯工事だけでなく、予算全体の1〜2割を占める「諸費用」に注意が必要です。諸費用を考慮せずに予算を組むと、最終的に総額が大きく膨らみ、計画を見直さざるを得なくなるケースもあります。この章では、40坪クラスの住宅を想定した場合にどんな費用が追加で発生するか、相場感を含めて詳しく解説します。

5-1. 諸費用の割合と全体予算への影響

• 一般的に、諸費用は建築費総額の約5〜10％が目安とされます。建物本体と付帯工事の合計が4,000万円なら、少なくとも200〜400万円は確保しておく必要があります。

• 土地を購入する場合は、土地代と合わせて仲介手数料や登記費用が加わり、諸費用総額が数百万円規模になるのが一般的です。

5-2. 主な諸費用項目とそれぞれの目安

5-3. 40坪規模で想定される諸費用のスケール感

延床40坪程度の住宅で、建築本体＋付帯工事費が4,000〜4,800万円となる場合、諸費用は概ね400〜480万円程度を見込むと安心です。さらに土地を購入するケースでは、土地取得費に加えて登記・仲介料・不動産取得税がかかるため、諸費用は合計で600万円〜700万円になることもあります。

これらは現金で支払うケースが多く、ローンに含められない費用もあるため、資金計画では頭金＋諸費用＋予備費を合わせた現金準備をしっかり確保しておくことが重要です。

このように、建物本体の見積もりだけでは最終的な総額がわからないため、諸費用まで含めてシミュレーションしておくことが、安心して家づくりを進めるための第一歩です。

6. 40坪注文住宅の費用を抑える工夫・賢い選び方

延床40坪ほどの家は、家族4人〜5人が暮らすのにゆとりのあるサイズですが、その分建築費も大きな金額になります。だからこそ、設計・仕様・施工会社選びの段階で工夫することで、総額を数百万円単位でコントロールすることが可能です。ここでは、コストダウンの具体策と、後悔しないための“削らない部分”の見極め方まで、より掘り下げて解説します。

6-1. 設計段階でできる工夫

• 建物形状をシンプルに保つ
  家の形は、複雑になるほど施工費が高くなります。凹凸の少ない総二階建てや、矩形（四角い）間取りは基礎と屋根の面積が最小限で済み、施工効率も良いためコストを抑えられます。逆に、L字やコの字型、張り出し部分の多い外観は、材料費・人件費ともに上がる要因です。

• 延床面積をコンパクトにまとめる
  必要以上に部屋数を増やさず、廊下やホールを短くして居室に面積を回すことで、同じ生活機能をより少ない面積で確保できます。廊下を削減するだけでも、1〜2坪分（＝約100万円以上）のコスト削減につながるケースがあります。

• 水回りを集中配置する
  キッチン・洗面所・浴室・トイレを近接させることで、配管が短く済み、給排水工事費を削減できます。上下階で水回りを縦に揃える設計も効果的です。

• 窓の配置を工夫する
  大きな窓は材料費だけでなく、断熱性能や冷暖房効率にも影響します。必要な場所に必要なサイズだけを設置し、南面は採光重視、北面は小さめにするなどメリハリをつけると、快適性とコスト削減の両立が可能です。

6-2. 内装・設備でのコスト調整

• 標準仕様をうまく活用する
  ハウスメーカーや工務店が設定する標準仕様は、コストパフォーマンスを考慮して選定されています。標準のままでも十分機能的なことが多いため、グレードアップは優先順位の高い部分（キッチン、浴室、断熱性能など）に絞ると効果的です。

• 造作家具や造作収納を減らす
  クローゼットや棚をすべて造作にすると高額になりがちです。必要な場所だけ造作し、その他は市販の収納家具で補うと費用を抑えられます。

• 照明計画をシンプルに
  ダウンライトを多用すると、照明器具代・電気工事費がかさみます。シーリングライトをメインにし、必要な場所にだけ間接照明を設置する方法なら、デザイン性を保ちながらコストも削減できます。

• 後から付け足せる設備は後回しに
  食器洗浄機、浴室乾燥機、カーポート、ウッドデッキなどは、入居後に追加設置することも可能です。予算が厳しい場合は、後付け可能なものは一旦見送り、必要になった時点で導入するのも一案です。

6-3. 業者選びと見積もりの工夫

• 相見積もりを必ず取る
  同じ延床40坪、同じ仕様で依頼しても、会社によって見積もりは数百万円単位で違うことがあります。最低でも2〜3社から見積もりを取り、坪単価だけでなく「どこまで含まれているか」を比較しましょう。

• 見積もり明細を細かくチェック
  “本体価格に含まれない項目”が多いと、後から追加費用が発生します。地盤改良費、外構工事、照明・カーテンレールなどが含まれているかを必ず確認してください。

• 施主支給の活用
  ネットで安く購入できる設備や照明を施主支給することで、数十万円単位の節約になることがあります。ただし、保証や取り付け費用は施工会社と事前に相談しておく必要があります。

6-4. 削らない方がよい部分

コスト削減に力を入れすぎると、入居後に後悔するケースもあります。特に以下の要素は、できるだけ削らず確保しましょう。

• 耐震・構造性能
  柱や梁のサイズ、耐力壁の配置など、構造に関わる部分を安くするのは避けた方が無難です。地震大国の日本では、耐震等級2〜3の確保は長期的な安心に直結します。

• 断熱・気密性能
  断熱材のグレードや窓サッシの性能を落とすと、光熱費が上がり、冬寒く夏暑い家になります。快適性と将来のランニングコストを考えれば、ここは投資価値の高い部分です。

• 屋根・外壁の耐久性
  外装材の品質を落とすと、10年以内に塗り替えや補修が必要になることもあります。メンテナンスサイクルを長くできる素材を選ぶ方が、トータルコストは安くなる場合があります。

6-5. 長期的な視点で考える

• ライフステージを見据えた設計
  子どもが成長した後、夫婦二人で住み続けやすい間取りにしておくと、リフォーム費用を抑えられます。

• 将来の光熱費・修繕費も考慮
  初期費用だけでなく、10年・20年先のランニングコストも含めて検討することが、結果的に賢い家づくりにつながります。

このような工夫を組み合わせれば、40坪の家でも総額をコントロールしながら、満足度の高いマイホームを実現することができます。

7. 40坪注文住宅のよくある質問

以下は、40坪前後の家づくりを検討する際によく出る疑問です。これらを整理しておくと、予算やプランを考えるときに判断しやすくなります。

Q1. 延床面積40坪とは具体的にどのくらいの広さ？何人家族にちょうどいい？

A. 延床面積40坪は平方メートルでいうとおよそ 132〜133㎡（1坪 = 約3.3㎡換算）。これは畳80枚分ほどの広さにあたります。

この広さは、4人家族（夫婦＋子ども2人）なら個室・LDK・余裕のある収納スペースなどを確保できるゆったり設計が可能です。さらに子どもが成長して部屋を分けたり、将来親と同居することを想定した設計にも十分対応できます。 

Q2. 総額でどのくらい予算を見ておけばいい？

A. 建物本体だけであれば、平均的な仕様なら約 3,000〜4,800万円 の範囲がひとつの目安です。仕様が標準～やや高めのグレードであれば、坪単価80〜120万円あたりでこのレンジになります。

ただし、土地を取得する場合、土地代＋外構工事＋諸費用が加わります。一般的に建築本体等の金額の 5〜10％ 程度を諸費用として余裕を見ておいた方が安心です。例えば建物＋土地で予算が5,800万円になるなら、諸費用だけで約 290〜580万円 を見込む必要があります。

Q3. 土地はどれくらいあればいい？建ぺい率・容積率の注意点は？

A. 必要な土地面積は、建ぺい率・容積率・建てる形（平屋か2階建てか）によって大きく変わります。一般的には以下のような目安があります：

• 2階建て：建築面積が20坪ほど（1階＝20坪、2階＝20坪）の40坪住宅なら、建ぺい率60％の土地の場合、最低でも 約33坪 の土地が必要になることがあります。さらに余裕を持たせるなら駐車場・庭・外構も考慮して 45〜60坪 程度を確保すると快適。

• 平屋：建築面積そのものが40坪になるため、建ぺい率60％なら 約67坪 が最低ライン。庭・駐車スペースなど追加で必要なスペースを含めるともっと広めの土地が望ましいです。

また、土地が狭いと配置・駐車スペース・建物の向き・採光などの制約が増えるため、設計自由度を保ちながら敷地を選ぶことが大切です。

Q4. 坪単価の表示に注意すべき“落とし穴”は？

A. 坪単価はわかりやすい指標ですが、情報を正しく比較しないと誤解する可能性があります。主な注意点：

• 表示している坪単価に何が含まれているか？「建物本体のみ」か、「付帯工事」「設計料」「外構」「諸費用」が含まれているか。これが会社によってまちまちです。

• 延床面積か施工面積かの違い。施工床面積に広い付属部分が含まれると、延床面積で計算されない空間まで“坪数”として扱われることがあり、同じ見た目でも坪単価が安く見える仕組みがあります。

• オプション・仕様のグレードアップによる価格上昇。キッチン・浴室・断熱性能など、標準仕様を超える部分で数百万円単位でコストが変わることがあります。契約前に標準仕様を明確に確認することが重要。

Q5. 4人家族なら本当に40坪は“ちょうどいい”のか？

A. 多くの事例で、4人家族にとって40坪という広さは「余裕がありすぎず、狭すぎず」のバランスが良いという声が多いです。子ども部屋2つ＋寝室＋LDK＋収納などをしっかり確保できるため、ライフステージの変化にも対応しやすい設計が可能です。

ただ、家族のライフスタイルや将来的な使い方によっては、30坪台で十分なこともありますし、もう少し広い部屋を希望するなら45〜50坪を検討するケースもあります。

8. まとめ

40坪の注文住宅は、4人家族にとってゆとりある暮らしを実現できるちょうど良い広さです。しかし、実際に家を建てる際には、建物本体の価格だけでなく土地代・付帯工事・諸費用など多くのコストが発生します。平均坪単価をもとに計算すると、建物本体はおおよそ3,600万〜4,800万円前後が目安となり、仕様や設備のグレード次第でさらに変動します。

また、相場は地域・建物仕様・建築会社のタイプ・間取りの複雑さなどによっても変わります。都市部では土地代や人件費が高くなるため総額が上がりやすく、平屋や吹き抜けのある設計では施工面積が増えてコストアップする傾向があります。一方で、設計をシンプルにしたり、標準仕様を活用したり、複数社から相見積もりを取ることで、コストを数百万円単位で抑えることも可能です。

さらに、予算計画では建物本体だけでなく、地盤改良や外構、登記費用、税金、ローン関連費用といった諸費用も含めて総合的にシミュレーションしておくことが大切です。現金で支払う必要のある費用も多いため、頭金や予備費をしっかり確保しておくと安心です。

家づくりは一生に一度の大きな買い物。40坪という広さをどう活かすか、どこにこだわり、どこでコストを調整するかを明確にすることで、満足度の高いマイホームを実現できます。複数の施工会社から見積もりを取り、仕様や諸費用の内容を比較検討することが、後悔しない家づくりの第一歩です。

参考文献

https://www.jhf.go.jp/about/research/loan/flat35/index.html

https://ouchicanvas.com/column/cost/forty-house.html

https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_01244/

https://yamadahomes.jp/media/order-house/3999/

https://www.logoshome.jp/blog/house-knowledge/custom-home-cost-saving/